不動産所得の確定申告プランの概要

不動産所得の確定申告プランは、不動産の売買・仲介を行う会社向けのプランとなります。

不動産を販売・仲介したお客様から、確定申告のご相談が多く来ることでしょう。

しかしながら、これに応えてしまうと税理士法違反となり懲役や罰金などの罰則が生じてしまいます。

税理士の資格を保持しない者が、税務の相談・申告業務等を行う事は、2年以下の懲役又は100万円以下の罰金(税理士法第52条、同法第59条第1項第3号)。

当該税理士業務には、有料で行う場合も無料で行う場合も全て含まれますので、税理士でない者が軽い気持ちで無償で税務上の相談・アドバイス等の業務を行った場合も、同法に触れることになります。

弊所の所長は不動産投資を実践しており、様々な不動産会社から確定申告の相談を受ける事が多くある事から、不動産会社にとって役に立てばと思い、当該不動産所得の確定申告プランをご用意しました。

なお、不動産所得の確定申告プランには、不動産譲渡に関する譲渡所得も含んでおります。

また、不動産所得・不動産の譲渡所得だけでなく必要に応じて

  • 住宅ローン控除・ふるさと納税・医療費控除等の簡易な申告
  • 記帳代行・年末調整等

も行わせていただきます。

さらに、お客様へ不動産投資を始めとした様々な投資や個人の節税についてキャッシュフローを向上させる仕組みを構築・提案する事が可能です。

不動産所得の確定申告プランの業務の流れ

弊所の個人顧問契約プランに係る料金は、原則として不動産所得又は不動産に係る譲渡所得のあるお客様からの領収書や必要資料等を御社で集めていただく事になります。

基本的な業務の流れは以下の通りです。

①お客様からの領収書等は一旦、御社で集めて頂きます。
②御社にて①とその他確定申告に必要な資料を揃えて頂きます。
③②で揃えた資料の一式を、弊所に送付して頂きます。
④弊所にて、頂いた資料を元に申告書類を作成し、税務署に提出致します
※なお、確定申告のために、追加で資料が必要になれば、追加資料も御社を通じて入手する事になります。

不動産所得の確定申告プランの料金

原則として不動産所得及び不動産譲渡に伴う譲渡所得の合計で年間10件以上の確定申告業務を行う前提の料金となります。
年間10件を満たさない若しくは、不動産所得の確定申告プランの業務の流れから外れる場合(確定申告を行うお客様と弊所が直接資料のやり取りをしないといけない等)には、個人顧問契約プラン個人スポット契約プランに準ずる料金表となりますのでご留意ください。

不動産所得の確定申告料金

不動産所得の確定申告料金は、以下に該当する一般的な個人様で1件2万円(税抜)となります。
  • 不動産所得の経費項目ごとに年間金額が集計済み
  • 給与所得と不動産所得しか所得がない

不動産譲渡に伴う譲渡所得の確定申告料金

不動産譲渡に伴う譲渡所得の確定申告料金は、以下に該当する一般的な個人様で1件3万円(税抜)となります。

  • 給与所得と不動産譲渡に伴う譲渡所得しか所得がない

なお、不動産所得及び不動産譲渡に伴う譲渡所得のどちらの場合も、寄付金控除、医療費控除、事業所得、住宅ローン控除などなど、他にも申告する必要のある方については、内容に応じて金額を追加する形になります。

不動産所得の確定申告プランの特徴

弊所の個人顧問契約プランの特徴としては以下の通りです。

公認会計士・税理士の資格を持つ担当者がすべてのお客様を担当いたします。

作業については公認会計士・税理士の資格を持つ担当者が、全ての作業を行います。

なお、弊所事務所長は実際に不動産投資を行っている他、株式・FX・投資信託・仮想通貨などに投資を行っている経験者のため、不動産投資を始めとした様々な投資や個人の節税についてキャッシュフローを向上させる仕組みを構築・提案する事が可能です。

投資・節税・キャッシュフロー向上に興味のあるお客様がいらっしゃる場合には、是非ご紹介下さい。

不動産投資の経験者が対応をします。

不動産については、実際に購入・売買・賃貸を行った経験があるかないかによって、作業の精度が大きく異なります。

そのため、弊所では不動産所得及び不動産譲渡に伴う譲渡所得の確定申告については、経験者が担当する事をルールとしております。

安心してお任せいただければ幸いです。

御社に対するメリット

不動産所得の確定申告プランをご利用いただくことで、御社にとって以下の2点のメリットがあります。

  1. 不動産会社における本業以外の手間を軽減
  2. 税理士に確定申告書を見てもらっているという安心感をお客様に与える

是非、ご検討下さい。

ご契約までの流れ

ご契約までの流れを説明します。なお、お問合せへの対応及び見積りは無料で行っております。

STEP1 お問合せ(無料)

お電話又はメールに弊所までご連絡下さい。

メールでのお問い合わせは、以下の問い合わせフォームよりお願いいたします。

→お問合せ

メールでのお問い合わせの場合、お客様のご希望(電話又はメール)にて返信させていただきます。

電話でのお問い合わせは、以下の電話番号までお願いいたします。

→090-6605-5550

STEP2 見積り(無料)

弊所の関与度合、予定確定申告件数、サービスの範囲などを質問させていただき、見積りを提示させていただきます。

基本的には上記の『不動産所得の確定申告プランの料金』で紹介した金額を提示させていただきます。

STEP3 ご契約

御社とサービス、料金の同意が出来ましたら、業務委託等の契約を交わさせていただきます。

サービス・料金について、御社が納得出来るまで説明いたします。

STEP4 業務開始

  1. お客様からの領収書等は一旦、御社で集めて頂きます。
  2. 御社にて1.とその他確定申告に必要な資料を揃えて頂きます。
  3. 2.3.で揃えた資料の一式を、弊所に送付して頂きます。
  4. 弊所にて、頂いた資料を元に申告書類を作成し、税務署に提出致します。
※なお、確定申告のために、追加で資料が必要になれば、追加資料も御社を通じて入手する事になります。



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