GA technologiesから大阪の中古ワンルームマンション紹介 不動産投資初体験記②(全4回)
みなさん、こんにちは!
大阪府吹田市で近藤会計事務所を運営している近藤です。
公認会計士・税理士・ファイナンシャルプランナー・認定経営革新等支援機関の資格等を元に日々奮闘しています。
今回は→GA technologiesの評判 税理士の不動産投資初体験記①(全4回)の続編です。
前回の記事では不動産会社であるGA technologies(ジーエーテクノロジーズ)※のサイトから無料資料請求を行い、メールのやりとりから担当者の鈴木さんと電話面談に進んだという内容を書きました。
※不動産テック総合ブランド名である「RENOSY」(リノシー)として呼ばれる事もあります。
前回の続編という流れで、鈴木さんから不動産投資リスクの説明と大阪のワンルームマンションの紹介を受けた内容を体験談としてお伝えします。
不動産投資リスクの種類
電話面談の時間に、私のスマホから着信音がなりました。
そうでしたね。資料を貰ってましたね。
初回の電話面談で気持ちが少し萎えていたので、あまり資料の詳細を確認していませんでした。。
(メールの添付資料から抜粋)
- 家賃(空室・下落)
- 金利(上昇)
- 修繕(長期修繕計画)
- 倒産(販売会社・管理会社)
- 売却(値下がり・マーケット)
- 天災(火災・地震)
まぁ、1つ1つ聞けば理解できる話ですね。
ただし、このように不動産投資のリスクを並べて見ると、多いなぁ。と思ってしまいますね。。
というように思ってましたね。自分の事は理解していますが、相変わらずビビりだなぁと思います笑
大阪の中古ワンルームマンションの紹介
ここからは、大阪の中古ワンルームマンションを紹介された話となります。
事前にメールにて2つの不動産物件の資料はいただいていました。
と思いながらも、強気に意見する事も出来ず、ふんふんと話を聞いていました。
東京都大田区の中古ワンルームマンションと駅までの距離、築年数、部屋の間取りは似たようなものでしたが、新大阪の物件の方が1,000万円くらい安かったですね。
中津の中古ワンルームマンションは表面利回り6.57%、物件価格は1,100万円でした。
新大阪の物件よりは表面利回りが良かったのですが、駅からの距離が微妙だったのともう少し利回り高い物件(8%程度)が欲しいと思ったんですね。
なんだかんだ、20分から30分程度の説明を受けて思っていることを率直に伝える事にしました。
このような流れで詳しい話を鈴木さんの上司から聞く事になりました。
次回は、上司の谷中さん※が出てきて、大阪市淀川区の東三国にある築浅物件の紹介を受けるという内容になっています。
「GA technologiesとの面談は担当者の上司へと交代 そして…不動産投資初体験記③(全4回)」
※谷中さんも鈴木さんと同様に本名出しても良い許可を貰いました。ちなみに、現在、谷中さんは東京に異動となって営業されているようですので、東京や関東圏の方で資料請求をして谷中さんが営業担当になられた際には、お声がけしてみてください笑
なお、この電話面談となるきっかけは、GA technologies(RENOSY)に無料資料請求した事です。届いた資料は面白く勉強になる部分もあったので、不動産投資の入り口として無料資料請求するのはおススメなので再度紹介しておきますね。
→自己資金0円、投資未経験でもOK!失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】
上記のリンクから無料資料請求フォームに進めますので興味のある方は無料資料請求してみて下さい。
最後に、弊所では
「税金×会計」、「税金×ライフプランニング」、「税金×経営」、「税金×不動産投資」、「経営×補助金」、「経営×融資」など、弊所の強みを生かした事務所作りや
お客様と『同じ目線』に立ち、お客様の『味方』となり、お客様を『応援する・守る』ことを経営理念にもち、お客様に寄り添って仕事をするよう心がけています。
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どうぞよろしくお願いいたします。
投稿者プロフィール
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近藤会計事務所の所長をしています。
大手監査法人での経験を生かして、質の高い税務・会計・経営分析情報の提供を誰もが納得出来る形で説明するように心がけています。
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